Starterslening
Een Starterslening is een extra lening die het SVN (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) namens de gemeente kan verstrekken als aanvulling op een hypothecaire lening. Daarmee overbrug je het verschil tussen de aankoopkosten van een woning en het bedrag dat je maximaal kan lenen volgens NHG. Met een Starterslening heb je gedurende een bepaalde periode lagere maandlasten. Zo komt een eigen nieuwbouwwoning in Rotterdam ook binnen je bereik als je je dat anders niet zou kunnen veroorloven.
Voorwaarden Starterslening
- Je bent nooit eerder in het bezit bent geweest van een koopwoning
- De woning die je wilt kopen is een nieuwbouwwoning in Rotterdam
- De woning die je wilt kopen kost tussen € 163.625,- v.o.n. en € 324.000,- v.o.n.
- De woning die je wilt kopen, incl. verwervingskosten, kost minder dan € 350.000,-
- De hypotheek wordt afgesloten onder NHG (verkrijgingkosten niet hoger dan €350.000,-)
Rekenvoorbeeld
Een echtpaar van 44 en 46 jaar oud woont in een huurwoning in Dordrecht en wil graag een nieuwbouwappartement kopen in de stad waar ze zijn geboren en getogen: Rotterdam. De kosten van het appartement dat ze op het oog hebben bedragen € 175.925 (vrij op naam). Inclusief bijkomende kosten: € 190.000. Het echtpaar heeft een gezamenlijk bruto inkomen van € 38.000 per jaar. Volgens de normen van de NHG kunnen ze maximaal € 152.270 lenen. Hun Starterslening bedraagt dan (€ 190.000 min € 152.270 is) € 37.730.
Dit is maar een voorbeeld. De werkelijke hoogte van de Starterslening kan hoger of lager uitvallen. Omdat de rente een rol speelt, omdat het echtpaar misschien eigen geld meebrengt of juist andere financiële verplichtingen heeft, of omdat het maximale bedrag volgens NHG lager uitvalt bijvoorbeeld.
