MVE

Terugkoopgarantie én geregeld onderhoud

Wie een woning koopt in Maatschappelijk Verantwoord Eigendom (MVE) heeft een aantal belangrijke zekerheden. Het onderhoud is geregeld. De woningcorporatie koopt de woning gegarandeerd terug. Eventuele verkoopwinst of -verlies deelt je met de woningcorporatie, tenzij de woning op dat moment zes jaar of langer in jouw bezit is geweest.

Voorwaarden MVE

• De woning die je wilt kopen is voor eigen gebruik
• De woning die je wilt kopen wordt aangeboden door een woningcorporatie die de regeling aanbiedt
• De rentevaste periode is minimaal 5 jaar

Rekenvoorbeeld
Een 26-jarige secretaresse heeft haar oog laten vallen op een appartement op Katendrecht. Het ziet er goed uit, ze kan er zo in! De verkoopprijs is € 150.000. Ze koopt de woning van de corporatie en betaalt € 150.000 exclusief kosten koper. De hypotheek die ze afsluit, bedraagt € 165.000 (€ 150.000, inclusief 10% kosten koper). Na vier jaar wil ze gaan samenwonen met haar vriend in een groter appartement. Ze verkoopt haar woning – inmiddels getaxeerd op € 175.000 terug aan de corporatie. Destijds heeft ze € 150.000 betaald aan de corporatie. Van de €25.000 waardestijging is €20.000 (80%) voor haar en €5.000 (20%) voor de woningcorporatie. Die waardestijging dekt ongeveer de kosten af die ze indertijd voor de aanschaf van de woning heeft gemaakt en ze houdt nog wat winst over ook.