Stappenplan

1-2-3 een huis kopen. Jouw stappenplan.

1. Wat wil je?
Maak je wensen inzichtelijk. Waar wil je wonen? Valt de keuze op een bestaand huis of een nieuwbouwwoning? Welke voorzieningen moeten er in de buurt zijn: groen, winkels, parkeerplaatsen, scholen, restaurants?

2. Wat kun je betalen?
Wat verdien je en wat wil en kun je uitgeven aan maandelijkse lasten? Wat is de waarde van het huis? De normen van de Nationale Hypotheek Garantie vormen een handig uitgangspunt bij het bepalen van je budget. Relevant is verder of je over eigen geld beschikt, of je ouders kunnen bijdragen en van welke regelingen en subsidies je gebruik kunt maken.

3. Schakel een makelaar of adviseur in
Een makelaar kent het klappen van de zweep. Dit is erg handig als je nog onbekend bent met de koopmarkt. Makelaarstarieven lijken soms hoog, maar in veruit de meeste gevallen verdien je de kosten die je maakt gemakkelijk terug. Een makelaar weet welke huizen er te koop staan of komen, adviseert je of het huis de prijs waard is en kan scherp voor je onderhandelen.

4. Ga niet over één nacht ijs met je bod
Voordat je een bod doet is het belangrijk dat je goed hebt nagedacht over bepaalde zaken. Bijvoorbeeld: hoe lang staat het huis al leeg, zijn er verborgen gebreken, wat is het bestemmingsplan, welke vergunningen zijn er nodig?

5. Evenwichtig onderhandelen
Bepaal altijd vooraf wat je maximaal voor het huis wilt betalen. Je kunt de onderhandelingen hierop afstemmen. Belangrijk bij de onderhandelingen is natuurlijk ook het moment van overdracht.

6. Laat je adviseren over koop en overdracht
De koop leidt uiteindelijk tot een koopovereenkomst met rechten en plichten. Laat je adviseren over ontbindende voorwaarden en wees je ervan bewust dat je wettelijk – na ondertekening van het contract – een bedenktijd hebt van drie dagen. In deze periode kun je nog van de koop af zonder dat je hiervoor uitleg hoeft te geven.