VvE

Een Vereniging van Eigenaren (VvE) regelt het eigendom en het beheer van de gemeenschappelijke complexdelen. Het gaat om een wooncomplex dat gesplitst is in afzonderlijke appartementsrechten. Een appartementseigenaar heeft het exclusieve gebruiksrecht van zijn of haar appartement. Maar is ook mede-eigenaar en dus medeverantwoordelijk voor het hele gebouw. Deze rechten en plichten vervallen alleen bij verkoop. Elke appartementseigenaar is verplicht om samen met de andere appartementseigenaren het gebouw te onderhouden. Om te zorgen dat iedereen ook aan deze verplichting voldoet, is in de wet de oprichting van een VvE verplicht gesteld en is elke appartementseigenaar hiervan automatisch lid.

Het beheer van de VvE wordt verzorgd door de zogenoemde ‘bestuurder’. Deze bestuurder moet voldoen aan hoge kwaliteitseisen. Zo zorgt hij/zij voor goed voorbereide ledenvergaderingen en incasseert de VvE-bijdragen. Van die bijdrage, vastgesteld door de VvE, wordt onder meer het onderhoud aan het gebouw en de verzekering betaald. Je krijgt van de makelaar de begroting van de VvE en de meerjaren-onderhoudsrapportage. Dit geeft je goed inzicht in het functioneren van de VvE en waarvoor je betaalt. De VvE is verplicht het gebouw goed te onderhouden en voldoende geld te reserveren. In sommige gevallen heb je ook bij de aankoop van een eengezinswoning te maken met een VvE.