Kosten
Als je een huis koopt krijg je te maken met kosten koper. Een deel van die eenmalige kosten hangt direct samen met de koop, een deel heeft te maken met de financiering. De kosten voor de financiering zijn direct aftrekbaar voor de belasting in het jaar van aankoop. Daarnaast zijn er de terugkerende kosten, waaronder de benodigde verzekeringen. In onderstaand overzicht zijn de aftrekbare en niet aftrekbare kosten waarmee je bij de aankoop te maken krijgt voor je op een rij gezet. De bijkomende kosten hangen samen met de hoogte van de koopsom. In totaal komt dat meestal neer op zo’n 10% van de koopsom. Er wordt ook wel gesproken van een 110% hypotheek als je alle kosten mee leent.
| Niet aftrekbaar | Aftrekbaar |
|---|---|
| Kosten bij koop | Kosten van financiering |
| Overdrachtsbelasting (6%) | Afsluitprovisie hypotheek |
| Notariskosten leveringsakte | Notariskosten en hypotheekakte |
| Inschrijfkosten kadaster | Taxatie voor financiering |
| Verrekening Onroerende Zaak Belasting | Kosten Nationale Hypotheek Garantie |
| Waterschap- en rioolrecht | Inschrijfkosten kadaster hypotheek |
Meer weten over alle kosten van een koophuis, kijk dan op www.eigenhuis.nl.
